Charmante villa

Villa voor € 325.000

Sint-Ermelindisstraat 5, 3320 Meldert
Ref: spir129
5 slaapkamers
1 badkamer
200m2 woonopp.
720m2 grondopp.
EPC: 483 kWh/m2
Bouwjaar: 1960

Omschrijving

Prachtige villa op 7are 20ca gelegen tussen Hoegaarden en Bierbeek in het groene Meldert. Zeer vlotte verbinding met E40 en naburige gemeenten Leuven en Tienen.
Indeling:
Gelijkvloers:
Een ruime inkomhal, bureel of slaapkamer, badkamer met toilet, dubbele lavabo en ligbad. Mooie grote living met open haard, ingerichte keuken, ruime bijkeuken en groot terras met zicht op de prachtige natuur van de Mene- Jordaanvallei.

1 ste verdieping:
Een ruime hal, 2 grote slaapkamers, 3 kleine slaapkamers en dressing. Er is een mogelijkheid om nog kamers bij te maken op de zolderverdieping. De villa is volledig onderkelderd en doet eveneens dienst als garage voor 1 wagen.
Er werd recent een nieuw dak geplaatst met goede isolatie. Er werden ook 27 zonnepanelen geplaatst.
De woning heeft wel wat algemene opfrissing nodig.

Interesse in deze woning?
Bel ons voor een bezoek 016/79.89.89
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Ja
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
EPC waarde 483 kWh/m²
483
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Zonnepanelen ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beglazing Dubbel glas
Bijkeuken ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Enkelvoudige meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs € 325.000,00
Registratierechten en erelonen € 26.390,20
Ki € 956,00
Geïndexeerd Ki € 1.672,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin NO
Tuin inrichting Enkel Gazon
Aantal openhaarden 1
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 4
Afstand tot openbaar vervoer 200 m
Afstand tot school 500 m
Bebouwing open
Bouwjaar 1960
Renovatiejaar 2017
Aantal slaapkamers 5
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Op te frissen
Grond oppervlakte 720 m²
Woonoppervlakte 200 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 100 m²
Oppervlakte 1e verdieping 100 m²
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 4
Type dak Zadeldak
Elektrisch keuringsattest Niet verkregen

Panden in de buurt